Ипотечный кредит в Сбербанке: как взять в ипотеку квартиру или другое жилье?

Плюсы и минусы ипотеки от Сбербанка

У каждого из нас есть свой дом, квартира. Но как часто мы переезжаем в поисках лучшей жизни? Приходится снимать чьи-то чужие квартиры, дома, дачи. Каждый месяц за это приходится отдавать немалую сумму, взамен получая только временную крышу над головой. При этом, все это, как правило, ненадежно.

Тут встает вопрос, стоит ли платить деньги арендатору или попробовать взять кредит под залог квартиры в Сбербанке, выплачивая в месяц почти такую же сумму, но уже с перспективой иметь собственный дом или квартиру? То, место, которое действительно можно будет назвать СВОИМ домом, устроить там все так, как вы сами заходите, место, где будут расти ваши дети, внуки.

Какой банк выбрать?

Предположим, вы уже накопили часть денег, необходимых для первоначального взноса и подготовили какие-то бумаги. Какой банк лучше выбрать среди множества предлагающих ипотечный кредитование? Одни мои знакомые, молодая семья с маленьким ребенком, приехавшие из Тульской области, собрав деньги для первоначального взноса, обращались в несколько банков сразу, и очень удивились, когда им ответил именно Сбербанк. Кому-то этот банк кажется самым сложным для обращения. Как оказалось, все обстоит несколько иначе.

Сбербанк даст денег!

В нескольких словах можно описать достоинства и недостатки этого банка. Если вы как раз выбираете, где и когда лучше всего оформить жилищный кредит на квартиру, то, возможно, вам пригодятся некоторые советы.

Итак, что в Сбербанке хорошо?

Сбербанк считается одним из самых надежных в плане ипотечных кредитов, и неспроста — именно он начал выдавать одним из первых ипотечные кредиты на жилье в России, и выдавал их даже во время кризиса.

Преимущества

Так почему же выгодно брать жилье в ипотеку именно в этом банке и стоит ли выбрать именно его? Ведь многие другие банки предлагают свои, на первый взгляд, более привлекательные условия кредитования.

Давайте рассмотрим повнимательнее все условия получения ипотеки, прежде чем начинать собирать деньги и нести их в первый же, согласившийся дать вам займ на жилье, банк.

  • Во-первых, размер первоначального взноса в этом банке составляет 10% от общей стоимости недвижимости, тогда как у предлагаемых большинством других банков — от 15%;
  • Во-вторых, требования по возрасту. Выдается ипотека в Сбербанке от 21 года, а погасить задолженность можно до 75 лет. При этом максимальный срок выплаты долга — 30 лет, в других банках, как правило, это 15 лет и до достижения 60 лет. Об остальных требованиях чуть позже.

Деньги на жилье!

Процентная ставка

Условия у других банков по процентам могут показаться более привлекательными. Но не все знают, что не так важен процент, как способ погашения ипотеки. Выгодно брать жилье в кредит именно в Сбербанке — потому что здесь используется дифференцированный способ погашения — то есть каждый месяц взнос становится меньше первоначального за счет уменьшения основного долга за жилье — и проценты в последствие считаются уже от оставшейся суммы, а не от первоначальной.

В других банках вы, скорее всего, будете сначала выдавать деньги за проценты, а уже потом, спустя годы, фактически платить за свою квартиру.

Большое количество офисов

Сбербанк есть практически в каждом населенном пункте нашей страны. Этим он выгодно отличается от многих коммерческих банков.

Куда удобнее, если можете зайти в ближайшее к Вам отделение банка и проконсультироваться по интересующему вопросу, уточнить размер первоначального взноса, проценты по разным программам кредитования. Вы можете прямо сейчас зайти в офис и узнать, как получить наиболее выгодный займ.

Различные предложения от банка

Ипотечные займы распространяются на уже готовое жилье, в которое сразу можно будет въехать или только строящееся. Сберанк подготовил для молодой семьи или для корпоративных клиентов возможность выбрать самую подходящую для себя программу ипотечного кредитования.

Что в Сбербанке плохо?

Многих интересует, можно ли взять кредит на жилье, если ты не работаешь или официально не трудоустроен? Банк предъявляет весьма жесткие требования человеку, желающему взять жилье в ипотеку.

Вы должны иметь:

  • «белую» зарплату;
  • чистую кредитную историю;
  • отсутствие судимости;
  • желательно еще иметь поручителя — кого-то из родственников или супругу/супруга.

Понадобится время, чтобы получить жилищный займ в Сбербанке, нужно собирать все необходимые документы. Но, подумайте сами, разве оно того не стоит?

По сути, банк не хочет создавать лишних проблем ни себе, ни вам — для них куда лучше проверить все сразу, чем стараться потом отобрать жилье у людей, которые, в силу каких либо обстоятельств, оказались неспособны выплачивать кредит.

Филиал Сбербанка!

Банк проверяет вас!

Согласитесь, что не всегда получается принять самому верное решение. Быть может, банк даже поможет вам, помешав взятию ипотеки. Если что-то не получилось сделать сразу, то возможно стоит обратиться туда позже, скажем через пару месяцев.

Таким образом, вы можете показать, что все-таки являетесь подходящим клиентом для банка, и вам подберут возможный выгодный кредит в сбербанке. Кстати, думаю, стоит рассмотреть и такой вариант — выгодно оформить займ под залог квартиры в Сбербанке — той, которая находится по месту прописки, а остальную сумму собирать своими силами.

Конечно, жить всегда лучше в собственном доме, а не в съемной квартире. По мнению многих людей, уже воспользовавшихся ипотекой, кредиты на жилье в сбербанке — это верное решение жилищного вопроса. Если у вас в порядке документы, есть стабильный доход и вы знаете, чего хотите — то ничто не помешает вам получить удобный и ипотечный кредит в сбербанке.